В чем прикол при сдаче квартиры

Ищу сейчас однокомнатную квартиру в Москве, чтобы снять. Заодно смотрю и сдачу комнат. Что за ерунда про сдачу комнаты в 2-комнатной квартире при закрытой второй комнаты? Цена намного меньше, чем при сдаче однушки. Понятно, что фигня какая-то. Пока не могу понять какая-то. Объясните кто сталкивался, пожалуйста.