Как получить кредит?

Добрый день! подскажите пож-та решение вопроса. Ситуация следующая. Я с родителями живу в коммуналке. 3 комнаты наши + 1 соседа. Он готов нам ее продать за 3 млн руб. Мама-пенсионер, отец- инвалид ( оба работают без трудовой), я работаю, но по документам числюсь в декрете, брат работает официантом ( белая з/п 15000р). У родителей есть 2-ка в трехгорке по соц ипотеке. Как нам в банке получить кредит в 3 млн руб. Это вообще возможно?