две 1 комнат кв = 3 комнат кв

Подскажите знающие.
Есть две однушки
1 ЗАО 10 мин от метро 43,7 м
2 СЗАО Южное Тушино 10 мин от метро 39 м
Хотим 3 комнат квартиру в районе м Молодежная или м Планерная дома с 2000г застройки.
Недалеко от метро 5-10 максимум.
Без доплат это реально?