Пожалуйста помогите оценить кв-ру

Буду признательна за помощь в адекватной оценке уважаемых местных риэлторов и людей "в теме".
Имеется:
1к.квартира по адресу ул. Байкальская, д.16к2 (ст.м. Щелковская). Добротный теплый кирпичный дом, 4эт/4х этажного дома, есть техэтаж. До метро 7 мин пешком.
Общая 33 метра - Кухня 6м, комната 20м, кладовая - 1,5м. С/у совместный. На кухне газовая колонка (современная).
Окна двор-улица, стеклопакеты, пол - ламинат, высокие потолки 3м (!!). Тел. МГТС, скоростной интернет, жилое состояние квартиры.
Прозрачные документы, более 3х лет в собственности, полная сумма в договоре, дом под снос до 2014 года (реально)

Заранее спасибо