Что посоветовать?

Есть подруга мать-одиночка. У нее есть полученные в наследство средства, порядка 1млн 100 тыс. Она просит совета, что сделать с этой суммой. Пока есть два варианта:
1. Положить деньги в банк под %. Эти % снимать, что будет неплохой прибавкой к з/п. А лет через 10, когда ребенок вырастет и захочет жить отдельно, эти деньги могут стать начальным капиталом на квартиру.
2. Купить квартиру. Понятно, что это будет однушка километров за 100 от Москвы. Эту однушку сдавать. Конечно, этот вариант более геморройный. Но в этом случае, несмотря на все кризисы, будет квартира, которую никто, в отличии денег не отнимет.
Что бы вы посоветовали?