Оцените для аренды

м.Сходненская, Яна Райниса, д.9, 5 минут до метро, 2-комн.кв, общая 41, комнаты 8м+20м изолированные, кухня 5,5м, с/у совместный, балкон застеклен.
В настоящее время – бабушкин вариант ремонта с советской стенкой.
За сколько можно сдать сейчас в этом виде и за сколько сдать, если сделать ремонт (т.е. полностью под замену с/у, кухню, на пол - сделать плитку и в комнатах циклевку старого паркета, икеевская мебель).
За сколько можно сдать в сентябре?
Спасибо.