Собственность по суду

Беда какая-то :-( Ищу квартиру, но ограничена буквально несколькими домами. Сейчас в одном из них появилась интересная квартира, но в объявлении написано что в собственности менее 3-х лет и собственность по суду. Дом НЕ новостройка, 94 года выпуска. Что это за зверь? Стоит связываться?