Аккредитив,как форма расчета.

Доброе утро!

Просветите,пожалуйста,кто сталкивался с оплатой новостройки через аккредитив в предложенном застройщиком банке?

Какие могут быть подводные камни?Вроде, по договору все нормально,деньги из аккредитива будут переведены нас счет застройщика после предъявления зарегистрированного договора.НО смущает,что банк только ими заявленный.Плюс,у этого банка в залоге земля,на которой строится дом.

Как подстраховаться?Вдруг застройщик деньги снимет до того,как нам договор отдаст или вообще ничего не зарегистрирует?Такое возможно?

Спасибо