совместная собственность после приватизации

Добрый вечер! Объясните, пожалуйста вот такой момент. Присмотрели квартиру, в которой 3 взрослых собственника без выделения долей после приватизации в 96-м году. С юристом еще не консультировались, хотим посмотреть еще пару квартир и потом сразу все пакетом отдать.
Вопрос в чем: А как в таком случае покупать квартиру? Со всеми сразу что ли договор заключать? И не заставит ли их Росреестр сначала доли выделить, я знаю, что в Подмосковье такая практика была