Покупка комнаты как инвестиция.

На форуме регулярно возникает подобный вопрос. Вывод был, что лучше квартиру в МО, но не комнату в Москве. Но вот на днях увидела объявление о продаже комнаты по соседству с нашим домом. По сумме как раз проходим, шаговая доступность до метро.Мне было бы удобнее контролировать вопросы, возникающие со сдачей жилья, если оно совсем рядом. Ездить регулярно в подмосковье нет возможности. Стоит ли связываться с покупкой комнаты, выгодно ли ее сдавать, т.е. легко ли найти жильцов? И если возникнет вопрос продажи через неск-ко лет, будут ли желающие купить? Интересуют мнения риэлторов и собственников, сдающих комнаты. Спасибо всем ответившим.