продажа квартиры по долям

Продаем с сестрой квартиру, по 1/2 доли у нас у каждой. Важно зафиксировать, что стоимость долей у нас разная. Как быть - делать один договор, в котором указывать, сколько стоит каждая доля, или правильнее составить два договора?

Последний, надеюсь, вопрос. Вот написала я, что продаются доли, написала о документах - основаниях владения. Как писать дальше о стоимости долей?
1. Отчуждаемая по настоящему договору 1/2 доля оценивается Машей и Покупателем в 30 рублей

как написать, что речь идет о доле, которая принадлежит Маше, и она совместно с Покупателем оценивает ее в 30 рублей?

Помогиииитеееее