оспорить дкп_помогите оценить риски

помогите, пожалуйста,оценить риски.
ситуация:
Больше 3 лет назад был заключен дкп между продавцом X и покупателем Y. в простой письменной форме.
после сделки Х продолжал проживать в проданной квартире до своей смерти.
Сейчас в квартире прописаны Y и 2 несовершеннолетних.
Допустим: появляется Z (наследник Х по закону), оспаривает дкп (основания к этому пока опустим), и приобретает право собственности на эту квартиру
С ЧЕМ ОСТАНЕТСЯ Y?
смогут ли выписать его и его несовершеннолетних детей, прописанных в этой квартире по решению суда?
куда их выпишут? при отсутствии другого жилья.
обяжут ли Z выплатить стоимость квартиры указанную в дкп?
Заранее большое спасибо!
(стою перед дилеммой: продавать эту квартиру или рискнуть в ней жить)