занижение стоимости и ипотека

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, может кто-то сталкивался... В банк сможем обратиться только в понедельник, а просмотры назначены на выходные и я не могу понять, стоит ли время терять.
Подали заявку на ипотеку в ВТБ по программе "Без формальностей" - от 50% вносишь от стоимости квартиры, остальные добавляет банк без подтверждения дохода. По другому никак не получается, дохода у нас не видно. Банк сумму одобрил, теперь предстоит подобрать квартиру.
Смотрим на новострой без отделки в собственности, на переуступку у банка другая программа. Соответственно у всех собственность менее 3 лет и все хотят "продать" по стоимости покупки.
Так вот вопросы:
1. Может кто знает, ВТБ работает в условиях, когда в договоре не полная стоимость?
2. Какие банки дают деньги в таких ситуациях.
3. Что можно в этой ситуации сделать, уже все голову сломала. Например у нас своих 9 млн, 9 млн можем взять в банке. Квартира стоит 16, продать хотят за 8. Как такие дела проворачиваются в обход банка?
4. Есть наверное какие-то типичные мошенничества с неполной стоимостью, может поделитесь информацией
Помогите!!!!