волнуюсь перед покупкой...

Впечатлилась темой "продавец не хочет выселяться", волнуюсь... Выбрали трешку. По всем статьям подходит. И в нашем бюджете. Но документы и 4 прописанных, из них 2 ребенка.... Короче, наследство от тети к племяннице. По суду, т.к. не оставила завещания. Детей у женщины не было. Умерла она в 2009 году. Пока суд, пока то-се, документы о собственности - 2012 год. Собственница - одна. Собственница, ее муж и 2 ребенка прописаны в указанной квартире с 2007 года. В договоре показывают 2 млн.руб. Продают, как свободную. Выписываются в МО, в частный дом. Деньги нужны, чтобы достроить еще один огромный дом для семьи. Агентство у них - "Бест-недвижимость". У меня - частный риэлтор и ипотека в "Дельтакредите". У "Дельты" требования адекватные: нотариально оформленное согласие на выписку - обязательно, деньги под выписку - обязательно, 2 расписки на полную сумму покупки, страхование титула. Заказала все расширенные выписки из домовой книги и егрп - и мой риэлтор и Дельта говорят, что все нормально.... Что насторожило: при внесении аванса в "БЕСТ" Бест предложил мне проверить юр. чистоту квартиры у них и они тогда дадут гарантию на кв-ру... 50тыс. руб. Послала их, т.к. мой агент заказал те же выписки, что и они будут заказывать при проверке... Теперь волнуюсь: может, зря отказалась.. Да, и при внесении аванса выяснилось, что продавцу 45 лет и надо паспорт менять ей. Получает его на следующей неделе. Но т.к. произошла задержкка из-за паспорта, готова выписаться всем семейством до сделки, но тут возникает закавыка: в Москве-то понятно: кто прописан - по домовой книге видно. А в МО, в частном доме как, интересно, я узнаю, выписались они, или нет Тем более, что сделка примерно 23-24 апреля, квартиру обещали освободить физически до 1 мая, а на выписку нужно время... В общем, запуталась.... Или идти паралельно, по намеченной схеме с деньгами под выписку?? Посоветуйте