Очень срочно, помогите

Попробую объяснить, была квартира 2-х комнатная 64 кв м, где собственники я, муж и двое детей! Паралельно строился дом, дом построился на наши средства. Но дом оформлен в собственность моему отцу, т. к. муж чиновник и ему нельзя лишний раз из-за деклараций на себя что либо оформлять! Теперь двушка продается с целью купить однушку вторичный рынок или двушку в новостройке, чтобы ее сдавать и на разницу сделать ремонт в доме, купить мебель, ну собственно там проживать с детьми! Взяли разрешение с опеки, чтобы купить двушку в новостройки 66 кв м и выделить доли детям, теперь двушка не получается, строитель не добросовестный и планируется покупать однушку, но документы уже сдали в регпалату деньги полученны от покупателей с разрешением опеки на покупку двушки! Нужно новое разрешение с опеки, чтобы рарещили купить однушку и выделеть детям большие доли чем было или разрешение, чтобы мой папа выделили им доли в доме, разрешит ли это опека! Что лучше? Запуталась, все это провернуть до 18 мая! Чтобы покупатели получили свидетельство! И еще может ли мой отец отказаться от своей собственности в пользу меня или своих внуков! Удовлетворит ли это опеку?