комиссия риэлтору какая?

дд, подскажите какая комиссия (так сказать вознаграждение) риэлтору за продажу земельного участка (22км от мкад по дмитровке 6.42сотки). цена участка 3-3.1млн рубл. берется какой % от продажи? спасибо. и есть разница через агентсво продавать или через частного риэлтора? спсб