Оцените на сдачу 1-ку

Доброй ночи!
Подскажите, есть однушка с муниципальной отделкой в новом "элитном" доме по ул. Удальцова 69. Общая почти 50м, жилая 19, кухня 17, санузел 7, темная комната (можно гардеробную устроить - из жилой туда вход) 5. Второй этаж 21 кирпично-монолитного дома. Если сделать приличный ремонт, обустроить кухню и гардеробную - за сколько получится сдать? Пользуется ли этот район популярностью у холостяков? Ведь однушка на семью не подходит.