Нужен совет по сдаче квартиры

Никогда этой темой не занималась, поэтому нужен совет. Можно ли сдать трешку в кирпичном доме в ооочень приличном районе но в состоянии близком к убитому? Т.е. на потолок местами желтый, обои и покраска времен второй мировой, наша сантехника... Ремонт делать не будем, т.к. сдается на тот период, пока накопим средства на ее капитальный ремонт для себя (год-два).