Помогите оценить

2-х комнатная квартира, 43.1 кв. м., комнаты смежные, кухня 6 м., 2 этаж кирпичной 5-ти этажки. 5 мин пешком ст. Лосиноостровская, 15 минут транспортом до м. Бабушкинская (анадырский пр-д), состояние среднее, ремон делали лет 10 назад, но сантехника новая, балкон застеклен, хорошая входная дверь.
За сколько ее можно продать? Смотрю цены на такие квартиры в этом районе и не понимаю почему так цена разница. От 5,5 млн. руб. и до 6,8 млн. руб.

mamaLana *

смотрю однушки в этом районе, прям на соседних улицах. Цена на однушки 5-5,5 млн. руб.
Неужели вообще нет разницы между ценой однушки и двушки?

mamaLana *

Дело в том, что мы планируем продать эту двушку и купить в этом же районе однушку. Однушку можно не прям в этом районе, главное этот округ, можно ближе к МКАД, чем дешевле тем лучше. Нужно как можно больше разницу в деньгах получить.
В этом районе смотрю цены на двушки и однушки вообще почти не отличаются(((
Может если углубиться куда подальше, но только Москва, цена будет чуть ниже. Посоветуйте какие улицы глянуть.

mamaLana *