продажa квартиры, хозяин в другой стране.

Мы давно живем в другой стране, осталась квартира в России, которую мы сдаем. На днях позвонила знакомая, и сказала, что хотела бы купить ее. В квартире прописаны два человека, мама и дочь (взрослая), но хозяйка только мама. Мама может поехать в любое время, а дочери это гораздо сложней из-за работы и не только. Можно ли выписать дочь без ее присутствия? По доверенности или как-то еще? Еще вопрос. Знакомая предлагает переслать нам задаток, вселиться в квартиру и получить от нас гарантийное письмо, что мы не будем повышать цену ни при каких обстоятельствах. При этом она будет делать ремонт под себя, нo будет платить только квартплату, в размере ~ 3-х тысяч рублей , за газ и свет (как за свою), а не как за съемную. То есть мы в это время получать не будем ничего вообще, пока не приедем на сделку. Мне страшновато. Это НЕ подруга, а просто знакомая, не близкая. Какие подводные камни здесь? Вставьте мозги на место, пожалуйста, я не знаю российских законов, не знаю как все проиcxoдит. И самое-самое последнее. Можно ли переслать ей КОПИЮ договора купли-продажи, кадастровый и технический паспорт? Или это опасно?