Оцените квартиру на продажу

Оцените квартиру на продажу:
ул. Кировоградская 4 кор 3
9-ти этажный многоподъездный дом, 3 этаж, лифт
2-х комнатная квартира
общаЯ 44,6, жилая 38, кухня 6, застекленная лоджия, санузел совмещен, полы - паркетная доска. Есть гардеробная
кухня совмещена с маленькой комнатой, но вернуть обратно - легко
теплые полы,сигнализация, метл. дверь, окна-стеклопакеты, встроенная итал кухня, кондиционер, отличный ремонт
В собственности больше 3 лет
Дом после кап ремонта, чистый подъезд, тихие соседи.
Дом стоит во дворе, далеко от проезжей части. Рядом 2 школы, спортивная школа и сад

Спасибо!