помогите оценить квартиру пожалуйста

ул. 1-Новокузминская 16-1, 3/9 1комнатная , общая с лоджией 36м., без лоджии 34,2,окна во двор, кухня 6м., су смежный, окна стеклопакеты, сантехника новая, косметику нужно делать.

спасибо большое, уже радует. Квартира действительно очень близко от метро, а на лоджии можно сидеть как на веранде на даче, за окнами двор с деревьями, школой метрах в 70, детскими площадками. Район за последний год изменился, появилось много хороших детских площадок, очень много садов, и еще в сентябре несколько новых откроется, из магазинов пятерочки, перекресток, седьмой континент, все недалеко. минут 15пешком и Кусковский парк. Вообщем сами из этого района не уедим, будем тут же искать двушку с доплатой.