Посоветуйте что купить.

Уважаемые знающие! Подскажите пожалуйста, что можно купить из новостроек в ближней МО на сдачу и для долгосрочных вложений до четырех-четырех двухсот в рублях? Интересуют однокомнатные или двух. восток, юг и юго-восток не хочется. Спасибо за ответы.