Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Мы получили по наследству половину московской квартиры. На руки получаем деньгами 4 млн руб. Собираемся купить какое-нибудь жильё чтобы его исключител ...

Мы получили по наследству половину м...

Мы получили по наследству половину московской квартиры. На руки получаем деньгами 4 млн руб. Собираемся купить какое-нибудь жильё чтобы его исключительно сдавать, сами там жить не планируем никогда. Пожалуйста сориентируйте что и где в каком районе Москвы-Подмосковья можно купить за эти деньги чтобы было повыгоднее сдавать? Сами мы в ценах на квартиры и в районах Москвы ориентируемся плохо. Заранее благодарим всех за ответы. :)

Похоже ничего не купишь...

На Москву не хватит, а в подмосковье...

На Москву не хватит, а в подмосковье полно предложений- можно купить или хорошую однушку на вторичке или двушку на этапе строительства. Если вы ни в чем не ориентируйтесь, то лучше возьмите риелтора, он вам подберет варианты и сопроводит сделку.

Брать что-то на этапе строительства ...

Брать что-то на этапе строительства боязно, не хотим рисковать. Если на вторичке однушку, то где именно в МО? Мы сейчас смотрим Долгопрудный и Внуково, эти районы нам симпатичны и мы их более или менее когда-то видели, представляем что это и где это. Но вот как они в плане сдачи?

Можно посмотреть в ЦИане, за сколько...

Можно посмотреть в ЦИане, за сколько предлогают к сдаче квартиры в р-нах, где покупать планируете. Аренда сейчас везде выросла и в МО тоже, современная однушка с мебелью-техникой и более-менее хорошей транспортной доступностью(это самое важное в МО) может 25-28 тыс стоить.

Вот сейчас как раз смотрели цены на ...

Вот сейчас как раз смотрели цены на сдачу кв. в Долгопрудном. Они нас приятно порадовали, хотя бы сдать за 20-23 тыс. для нас было бы и то хорошо. Если где-то еще в Подмосковье за 25-28 сдается, то вообще хорошо и даже удивительно, это получается так же как в Москве примерно? В этом случае действительно незачем стремиться покупать именно обязательно в черте города.

За эти деньги в Долгопрудном далеко ...

За эти деньги в Долгопрудном далеко не всё реально сдаётся, кое-что висит подолгу, а потом снижается в цене, особенно сейчас, когда не сезон для арендодателей, а самый сезон для арендаторов. Чтобы сдать за эти деньги в Долгопе нормальным арендаторам быстро и без проблем, надо целую кучу условий выполнить. Впрочем, если Вам всё равно, кто у Вас там будет жить и как они себя будут вести, тогда сдадите толпе азиатов или кавказцев без вопросов и за 28 даже в Долгопе. Только потом всё это почти наверняка выльется для Вас в проблемы в лучшем случае с соседями, в худшем - с правоохранительными или судебными органами.

Да мы поняли что 28 тыс. это маловер...

Да мы поняли что 28 тыс. это маловероятно. Нас и 20 наверно устроило бы вполне, лишь бы нормальным людям. А сдавать какой-либо толпе любой национальности в наши планы не входит, тем более что опыт сдачи квартир у нас имеется, причем огромный. Но за участие Вам спасибо, Вы подтвердили наши предположения и ожидания от Долгопрудного. Просто нам показалось как много квартир на продажу предлагается именно в Долгопрудном, вот и начали рассматривать именно с него, интересно стало с чего бы это?

Кстати, Долгопрудный, если рассматри...

Кстати, Долгопрудный, если рассматривать квартиры  именно рядышком с ж/д станцией, - хороший вариант для такой инвестиции, на мой взгляд.

да положите в разные банки под %, бо...

да положите в разные банки под %, больше получать будете со своих 4млн! и гемороя меньше - квартплату не платить, квартиру не проверять, жильцов не искать

Только подмосковье на эти деньги

Если чуток от себя добавите, то можн...

Если чуток от себя добавите, то можно купить однушку-хрущ в Москве. Если других денег нет, то только область - тут уж вам самим выбирать, какое направление лучше и предпочтительне.

Да в том-то и вопрос что мы не знаем...

Да в том-то и вопрос что мы не знаем какое направление в Моск. обл. лучше и предпочтительнее именно для сдачи квартиры, а сами мы там жить вряд ли когда-то будем, не планируем по крайней мере. Других денег на добавить нет, максимум можем найти 200 тыс. и это сомнительно. А ведь еще и на риэлтора наверно понадобится, поэтому можно считать денег других нет.

Если в Москве гостинку не хотите, то...

Если в Москве гостинку не хотите, тогда любое направление из Москвы выбирайте, можно везде посмотреть, главное, чтобы транспортная доступность до Москвы была удобная, электричка надёжнее всего, т.к. независимость от автопробок, +  рядом со станцией и сдадите подороже. Можно даже по километрам чуть-чуть подальше от Москвы смотреть, но чтобы по времени было побыстрее добираться. С новостройками только не связывайтесь: во-первых, опасно, во-вторых, не скоро окупится Ваше вложение.

Не совсем понимаю, что такое гостинк...

Не совсем понимаю, что такое гостинка? Это малогабаритная однушка? Сорри за тупость... :)

Да, именно малогабаритная однокомнат...

Да, именно малогабаритная однокомнатная квартира. Такие квартиры бывают как правило в некоторых типах 5-этажных и 9-этажных домов в Москве, но таких домов немного и не во всех районах они есть. В таких квартирах или нет совсем кухни, или площадь кухни  не более 4 кв. м. Но если квартира хотя бы с очень крошечной  кухней в хорошем состоянии, с нормальной мебелью, с техникой (стиралка-автомат, холодильник, ТВ, интернет), тогда стоимость её аренды не будет  сильно отличаться от стоимости аренды обычной однокомнатной квартиры в Москве. Общая площадь квартиры гостиничного типа может колебаться от 13 до 25 кв.м. в зависимости от типа дома.

Спасибо большое Вам за пояснение. :)...

Спасибо большое Вам за пояснение. :) Хотя, честно говоря, слабо себе представляю отдельную квартиру площадью 13 кв. м как отдельную единицу. Но, видимо, и не такое возможно...))))) не в обиду, конечно же, владельцам такого жилья :) Насколько мы поняли, если инфа реальная, то в 4 млн. с натяжкой все же возможно найти малогабаритную квартиру в Москве, причем иногда даже близко от метро. Кстати, мы целиком и полностью поддерживаем Ваше мнение относительно двушек. При покупке дороже, при сдаче практически одинаково, а бардака и возможного геморроя при сдаче существенно больше. Так что под наши цели действительно скорее подойдет гостинка в шаговой доступности от метро, чем двушка на существенном удалении от метро или ж/д.

В Москве можно поискать квартиру гос...

В Москве можно поискать квартиру гостиничного типа (самое выгодное для сдачи в аренду), ну или ищите в ближнем Подмосковье что-нибудь однокомнатное в шаговой доступности от ж/д станции. Под сдачу лучше однокомнатную брать, т.к. двухкомнатные сдаются дольше, окупаются вложения в них хуже, да и с арендаторами  там проблемы возникают почаще.

Посмотрите квартиры в районе, которы...

Посмотрите квартиры в районе, который с 1 июля будет Москвой. Я , к примеру, скоро буду продавать квартиру в Щербинке (сейчас сдаю ее за 22 т.р.). Дала пробное объявление и уже названивают и даже не торгуются,готовы на сделку хоть завтра, вот думаю не продешевила ли ? А с июля цены еще вырастут.

Не факт. Т.к. цены с января уже дошл...

Не факт. Т.к. цены с января уже дошли до московских, если будет еще дороже, то брать Щербинку не станут. А еще есть большая вероятность что с июля будет хороший спад цен, уже сейчас цены чуть понижают, да и торговаться легче стало.

да нет, не понижают, я вот на 250 т....

да нет, не понижают, я вот на 250 т.р. повысила и обзвонились, поэтому и думаю, что невысокую цену поставила, аналогичные квартиры тыщ на 50-150 дороже стоят и не снижают цену, я мониторю постоянно на всех базах.

И сколько стоит однушка в Щербинке? ...

И сколько стоит однушка в Щербинке? У вас новый дом?

Нет, не новый, но и не хрущоба, обща...

Нет, не новый, но и не хрущоба, общая 32 кв.м, выставила за 4 млн.150 т.р.

Посмотрела вашу Щербинку- действител...

Посмотрела вашу Щербинку- действительно цены уже &quot;московские&quot;, монолиты с ремонтом от 5, даже к 6 ближе.

Мы её тоже рассматривали как-то, при...

Мы её тоже рассматривали как-то, причем относительно давно уже. Цены действительно московские, ничем практически не отличаются. А вот Внуково недавно еще было нам по силам, но похоже не успели и уже и там цены как московские. Мы смотрели еще Солнцево и Переделкино, особенно интересовались Митино, которое нам удобно и знакомо. Но везде уже увы те же самые московские цены. Хотя если порыться, то возможно сможем что-то найти.

Какой метраж и за сколько выставили?...

Какой метраж и за сколько выставили? ___ Вы ответили уже. 4150 - нормально, но и не дешево.

блин, как цены растут.... мы в янв н...

блин, как цены растут.... мы в янв на тульской за 4200 на 1-м этаже кирп дома купили (общая 30 кухня 5) так это Тульская! не самый плохой район. А счас за эти деньги только Щербинка.... а кто-то грит, что цены падают....

Мы тоже примерно с января начали акт...

Мы тоже примерно с января начали активно мониторить рынок и подбирать хотя бы теоретически возможные варианты. Так вот еще в январе можно было выбрать что-то более или менее подходящее, можно было даже повыбирать-покопаться. Но на тот момент деньги были лишь потенциально, а сейчас по закону подлости шансы выбрать что-нибудь подходящее стремятся к нулю. Так вот мы заметили, что растут цены в основном на однушки и на самый дешевый сегмент рынка, а на трешки, особенно сталинки, цены может и не снизились, но и не выросли даже не с января, а вообще за последний год наверно. Очевидно, что сталинки почти никому не нужны, т.к. они не дешевы и у кого есть такая сумма, тот наверно может выбрать что-то поинтереснее.

Посмотрите Реутов-север. Цены от 4 м...

Посмотрите Реутов-север. Цены от 4 млн. Аренда около 25 тыс. До м Новокосино 15-20 мин пешком

+1 я бы положила в банк, в ВТБ24 под...

+1 я бы положила в банк, в ВТБ24 под 8.4 годовых с капитализацией открыть и за пару лет неплохо можно заработать, чтобы в Москве купить, да и действительно геморроев никаких, и банк надежный.

И я плюсану. Причем разница со сдаче...

И я плюсану. Причем разница со сдачей будет существенная.

я за 5 мес заработала 300 тыс. я дум...

я за 5 мес заработала 300 тыс. я думаю, что за 4,5 млн я по-любому однушку на тульской продам. а вот заработала б я столько на вкладе? нет! 8,5 от 4,200 это навскидку 357тыс за год. А я 300 тыс. за 5 мес. :) плюс сдаю за 23 (т е чистые 20 без учета ком платежей) , т е еще 100 тыс за 5 мес. поимела; То есть 400 тыс. дохода за 5 мес. А может и больше, если счас выставлю 1-ку на Тульской, то выставлю за 5 млн. (а там посмотрим) и что же в итоге более выгодно?

А сейчас купили бы свою однушку за 4...

А сейчас купили бы свою однушку за 4.5 млн. или даже за 5.0 млн.? Уверены, что через полгода вырастет в цене ещё на 300 тысяч? Автору то сейчас надо покупать по сегодняшним ценам, а не по ценам пятимесячной давности.

так я и говорю, что выгоднее покупат...

так я и говорю, что выгоднее покупать кв-ру, нежели вкладывать в банковский депозит

Можно еще раз для тупых, 300 тыс.руб...

Можно еще раз для тупых, 300 тыс.руб вы на чем заработали?

удалила, так как тупанула немного, д...

удалила, так как тупанула немного, думала это в новостройке.

Что купить за 4 млн руб для сдачи?