Почему не покупают?

Коллега продает однушку почти полгода, не может продать. У квартиры есть обременение - один из собственников много лет назад пропал без вести, его объявили в розыск, потом признали умершим и вторая собственница оформила квартиру целиком на себя по наследству, пропавший был ее отцом. Да, забыла еще добавить, вместе с пропажей отца не смогли найти документы на квартиру, их пришлось восстанавливать. В квартире вообще жили кавказцы, их с милицией пришлось вышибать. С тех печальных событий прошло лет 8-10. Сейчас квартиру хотят продать, а ее никто не покупает. Один из покупателей привел юриста, который сказал что-то типа "А вдруг за время пропажи, у Вашего отца появились еще дети и они смогут потом претендовать на наследство" Риелтор их тоже ведет себя странно, квартиру показывает, все срастается вроде, а она до последнего скрывает, всю эту историю, люди пугаются и спрыгивают. Как тут лучше поступить?

Anonymous

Мне кажется, должен быть очень солидный дисконт на такую квартиру. Мало того, что могли появиться новые наследники у отца, самого отца не живым никто же не видел? Он и сам может появиться. Т.е. фактически продаётся квартира с человеком, имеющим право там жить :-( В таких ситуациях цену сбрасывают процентов на 20-30, кажется?

Юлия_Ева V.I.P.

у меня чистая квартира с прямой продажей, никто не жил там, продавалась 9 месяцев!
А потом пришла семья и сказала что берут за 5 минут просмотра, в этот же вечер бегали с рулетками...
Правду говорят - должен прийти свой клиент.

Anonymous

Спасибо всем ответившим по существу! Отец был человеком сильно пьющим, это и послужило причиной развода и разъезда. Для сохранности квартиры 1\2 доли выделили дочери. Отец пустил этих квартирантов-кавказцев, накануне своего исчезновения попал в больницу, по его словам был избит этими квартирантами. Когда выписался, позвонил БЖ, что едет домой, после этого никто его не видел. Через 3 дня пришли в квартиру, там эти сидят, как у себя дома, очень удивились, что есть еще дочь. Это я все пишу к тому, что никто уже не появится. Хотя покупателей, конечно же это мало волнует. А сколько лет должно пойти для проявления еще одних "наследников"? Лет 50 или 100? Разве нет сроков для предъявления прав на наследство?

Anonymous

Квартира с немалыми рисками и альтернатива впридачу. Явно по завышенной цене.

Убирайте альтернативу, существенно снижайте цену и будет вам счастье в виде самостоятельных покупателей без риэлтора. Сейчас таких много на рынке.

Юля В **K**

Ж..па полная для покупателя, я бы никогда не купила. Потом судись десятилетиями с наследниками или вдруг ожившим собственником. Прав он иметь не будет, но проблемы гарантированны.

Mamakru V.I.P.