что делать?

наш продавец квартиры тетечка 40лет попросила на перезд месяц. мы его ей дали. так как не торопились, сами пока свою мебель продавали-раздавали, вещи складывали неторопясь. она переезжает из трешки в однушку и, конечно, вся мебель туда не влезет. и она ее продает. спальню нам предложила 15-ти летней давности за 40труб.
нам не надо ничего!
но, она выехать не может. мебель никто не покупает, куда ее деть она не знает.
завтра нам надо подписывать акт приема передачи, а там она с мебелью. очень боюсь повторения топа : продавец не хочет выселяться. вот мы завтра придем и какие наши действия? нанимать людей и за свои деньги выносить ее хлам на улицу?
мы ей звонили в течении недели ежедневно со словами. что 26мая вселяемся с детьми и мебелью, а она пусть едет по месту прописки.
что делать?