об аренде офисов

Вопрос не совсем квартирный)
Поделитесь опытом-как ищут офисы в аренду? Просматриваем инет, предложения есть.На деле оказывается цена в 2 раза выше. Как так? Есть ли какие то нормальные базы предложений? Стоит ли обращаться к риелторам?