Покупка по доверенности

Добрый день, уважаемые риелторы! Очень нужен Ваш совет! Хотим купить дачу в СНТ. Цена, место нас устраивает. Но с документами не все прозрачно! Продает мать по доверенности от сына, который живет в США. Дача приватизирована на сына, доки от 2008 года - на землю, от 2012 - на дом. На сделку он не приедет. Чем можно себя подстраховать? Какие доп. доки запросить? Или бежать, теряя тапки от этой сделки!? Хочу попросить позвонить его на скайп, чтобы как-то идентифицировать его. Поговорю с председателем СНТ, с соседями. Что еще? Плиз, помогите!