Оцените на продажу 2 квартиры

Оцените, пожалуйста, на продажу 2 квартиры:
Обе в Люберцах, Красная горка, новый микрорайон

1. 2-ка 51,7м., в доме серии П44Т 14/17, простой ремонт (не муниципальный), собственность менее 3 лет. Дом заселен 2 года назад, все отремонтировались, перебоев с эл-вом и водой нет, все работает.

2. такая же 2-ка, в соседнем доме - дом также давно заселен, все тоже самое как в первом варианте, кроме- без отделки и без собственности, продажа по переуступке. Этаж 8.

Оцените, пожалуйста, по текущей цене, планируем продавать в конце лета-начале осени.