Оцените для сдачи МО vs Мск

Рассматриваем 2 варианта:
Вариант 1 конец Щелковского шоссе, 4 эт.пятиэтажки, убитая однушка.
Вариант 2 Троицк, новый дом, чуть больше по метрам и обычный, но чистый ремонт. С 12 июля - Москва.
Что выбрать чтобы выгоднее сдать и какой примерно порядок цен? Вкладываться не планируем.