Чем опасен предварительный договор долевого участия?

Есть интерес к новостройке в МО. Продажа осуществляется не по 214му ФЗ, а с заключением ПДДУ. Договор уходит в регпалату после ГК. Ориентировочный срок комиссии - конец 2013. Всего 8 корпусов. Все продажи осуществлялись подобным образом. 3 корпуса уже прошли ГК и на руках нормальные документы.
Дом почти достроен, идут внутренние отделочные работы и т.д. Покупка квартиры предполагается через Миэль.
Каковы риски? Ну кроме того, что я сижу и дрожу до приемки дома, что фактически на руках у меня нормальных документов на квартиру нет.