Покупка дачи, посоветуйте

Пожалуйста, очень нужен совет бывалых.

Нашли после долгих поисков дачу, собираемся оформлять сделку. Дача недешевая, страшно потерять деньги, если что-то не так пойдет, не все документы будут в порядке у продавца и т. п. или это глупые опасения?

В общем, вопроса два
+ стоит ли брать риелтора на сопровождение сделки?
+ или если справляться своими силами, на что обращать внимание?

Заранее спасибо!