Покупка квартиры по жил.сертификату

Подскажите пожалуйста, связываться ли с такой схемой - у покупателей сертификат на улучш.условий, какие риски кроме затягивания сделки? Цепочки у нас нет,но хотелось бы своевременно получить деньги и без заморочек? Может других подождать покупателей?