Оцените,пожалуйста,квартиру.

Оцените,пожалуйста,квартиру. На продажу. Москва. ВАО, Перово, от метро 15 минут пешком или 5 на троллейбусе. 3 этаж 12-ти этажного, панельного дома.Квартира однокомнатная, общая площадь 39.9, жилая 20. Санузел раздельный, окна на улицу. Балкон, лифт, мусоропровод, чистый подъезд. Во дворе деткий сад, через дорогу школа. Рядом магазины Билла, Пятерочка. Из минусов - квартира требует ремонта, окна деревянные,линолиум старый и т.п.