первые раз в жизни срочно выбираю квартиру, подскажите!

Здравствуйте!
Мы наконец нашли покупателя, но у него условие: найти альтернативу за 2 недели. Понятно, что есть требования у нас по количеству комнат и метражу, но в остальном я просто теряюсь.
На что обращать внимание? Искать только в Циане? Агент наша ничего не понимает, ей надо дать четкие требования, что мы хотим. Она хороша тем, что умеет продавать и покупать (торговаться) :))
Чем плохи, например, 9-этажные панельки, у нас получаются самые дешевые варианты в них. Что такое "продажа квартиры с мебелью" - значит мы не можем без нее купить? На что вообще обращать внимания, у нас несколько детей - школа, экология, дом, ремонт?

Извините за многобукав, и буду рада абсолютно любым советам, спасибо.

Отвечаю всем. Квартира не сказала бы, что проблемная, просмотров очень-очень много, другое дело, что и цена у нас высокая. Агент конечно хочет побыстрее продать, этот клиент реальный - уже третий реальный, двух упустили по дури и неопытности (не согласились на элементарные условия, а потом уже было поздно наверное, в общем агент не стал перезванивать).
По-любому, сейчас уже аванс внесен и меня очень просят и торопят, мне и самой очень актуально (из-за детей и обстоятельств) переехать летом.

Ищем - в любых районах, нам главное - 3-4 комнаты по минимальной цене. На что обращать внимание и как сориентироваться в море вариантов не знаю, потому и спрашиваю.

Советую обратиться к нормальному сциалисту... я уже за вас переживаю. Мы только что продали свою и купили другую,ждем документы из рег.палаты

Бегите от вашего агента подальше! Он вам ВСЕ испортит!

С чего и кто взял что не таванса?
Аванс есть, у нас 2 недели начиная с понедельника. Второй собственник очень хочет чтобы все получилось, я вот только сегодня начала, с утра варианты обзваниваю.
Просто посоветоваться хочу, на что еще внимание обращать. Да, агент не идеален, буду сама искать...

Ну например: как понять про соседей, что важно: школы, контингент и т.д.
какое значение имеет год, серия дома? Какие сайты по этому поводу можно посмотреть?
Как проверить состояние труб и канализации?

Потом, эти фенольные дома П49П - правда они так опасны? А П49Д?
Что еще важно?

За все советы спасибо), все читаю..

Автор, ничего у вас не получится если вы найдете квартиру, которая тоже ищет себе квартир, т.е. слова альтернатива в продаже сразу отлетают. Они ведь тоже возьмут себе на поиск 2 недели.
У вас один вариант искать прямую продажу!
Вы что конкретно ищите и за какую сумму? На соб.ру удобно смотреть и яндекс-недвижимость тоже.

Искать самим, по соб.ру, риэлтор ту же самую информацию сможет найти, а иногда и лохануться- не увидеть(как у нас было).Вы же лучше поймете, какая квартира вам нужна.
Каждое утро просматривать сайт, отмечать понравившееся, звонить риэлтору, договариваться на самый ближайший просмотр. В день ходить на несколько просмотров(обязательно)!
Из понравившегося вычеркивать непонравившееся (удобней сделать табличку в ХЛ)сужать критерии поиска.
Из сильно понравившегося-говорить риэлтору, чтобы связался насчет торга и прямой продажи.
Параллельно узнать у покупателей, сколько они готовы ждать вашу квартиру (если сильно понравилась и условия позволяют, то подождут)За 2 недели обычно альтернатива не делается, они это должны понимать.
Думаю, что ваш риэлтор вас просто торопит- обычно после выбора квартиры до сделки- это не меньше недели (согласование всех условий)
От себя лично-у нас была альтернатива, верхний покупатель цепочки- ипотечник, которому оставалось 2 неделисрока, отведенных банком. За 3 дня до сделки наш продавец внезапно передумал продавать квартиру, думали, что уже все... Я копалась в объявлениях сама, сама нашла нашу будущую квартиру,, связалась с ее риэлтором, договорилась на первый просмотр. А уже потом позвонила своему риэлтору.
Сделку успели заключить за день, до окончательной даты ипотечника.Продавец разбил сделку- у на получилась прямая продажа, да еще со скидкой, а уже потом он покупал себе квартиру.Поэтому можно договориться на скидку, даже если прямая продажа, но продавец намерен быстрее продать.
Живу в новой квартире уже скоро год, радуюсь, что купили именно ее, а не ту, которую нам отказались продать.

У меня, конечно, опыт маленький. Но тоже надо было быстро искать себе квартиру, пока был покупать на нашу квартиру, при том у них было условие, как только мы находим себе квартиру, то вносят аванс, который мы передавали за другую квартиру. Тоже открыла СОБ.ру и просматривала сама интересные варианты, риэлтор тоже присылала мне распечатки адресов. Работали вместе, я сама звонила, но смотрела только прямую продажу, чтоб на нас цепочка прерывалась. Так сама и нашла нашу квартиру, а риэлтор цену сбила, проверяла и остальное все делала она. Удачи вам! Только не сидите сложа руки и сами тоже ищите.