квартира без отделки

есть двушка в мо, городок средней доступности в 15 км по трассе на юго-восток. железки нет.
двушка без отделки - то есть только хреновенький унитаз для рабочих. ремонтировать сейчас ни моральных сил, ни, по большому счету, средств.
реально ее сдать с условием "сами ремонтируете, сами живете" на пару лет, и за сколько, если реально?