Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Цель: купить чтобы сохранить деньги, сдавать, апгрейд через 2-3 года. Сумма около 4 млн (+-) 500 тыс. в зависимости от варианта. По сумме проходим либ ...

Цель: купить чтобы сохранить деньги,...

Цель: купить чтобы сохранить деньги, сдавать, апгрейд через 2-3 года. Сумма около 4 млн (+-) 500 тыс. в зависимости от варианта. По сумме проходим либо 1 к. в 5-ти этажке ~ 33кв.м. , преимущественно 1е этажи либо 1 к. 38-40 в современной панели в ближ ПДМ 5-10 км. либо 2 к. 50-60 кв.м. в современной панели в ПДМ 10-15 км. либо 2-3 к. в новостройке (первичка) в ПДМ. Вопрос: что будет впоследствии легче продать? Юридически первика видимо лучше (если я первый собственник) Голову ломаю...

Предпочла бы 2 вариант с упором на т...

Предпочла бы 2 вариант с упором на транспортную доступность. С ж/д пешком, а направления восточные- юго-востояные исключила бы.

я бы предпочла 1 к. 38-40 в современ...

я бы предпочла 1 к. 38-40 в современной панели в ближ ПДМ 5-10 км.

из ваших 2 вариант,при условии хорош...

из ваших 2 вариант,при условии хорошей траспортной доступности до Москвы

я вообще против Мо,постаралась бы ку...

я вообще против Мо,постаралась бы купить квартиру в Москве

А что потом автор будет делать с 5-т...

А что потом автор будет делать с 5-ти этажкой и квартирой на первом этаже? Ведь с каждым годом продавать такие квартиры все сложнее и сложнее, так что не факт, что за это время квартира хоть чуток вырастит...

купить не на первом этаже и по возмо...

купить не на первом этаже и по возможности не пятиэтажку,пусть 9-ти этажку,хоть убитую,хоть на окраине Москвы,как вариант взять под это дело кредит небольшой.

также продаст,как и купила. Мы вот т...

также продаст,как и купила. Мы вот только только 2-ку в пятиэтажке продали,правда 3 этаж,место хорошие,хорошие доки,просмотров и желающих было очнеь много.

Ну Вы и сравнили - первый этаж и сре...

Ну Вы и сравнили - первый этаж и средний!

на счет 1 не знаю,но в наших пятиэта...

на счет 1 не знаю,но в наших пятиэтажках много квартир продается со 2 по 5 этаж,цены те особо отличаются, в 200т +-

И эти квартиры продаются. А вот сдав...

И эти квартиры продаются. А вот сдавать в москве точно выгоднее чем в МО.

Имхо, добавить ипотекой и купить нор...

Имхо, добавить ипотекой и купить нормальную ликвидную однушку в М-ве. Небольшая доплата покроется сдачей в аренду. В области цены не растут так, как в М-ве. Ликвиднее Москва. Быстрее продать - тоже в М-ве.

+100, я бы купила получше в МСК с кр...

+100, я бы купила получше в МСК с кредитом. Мы смотрели небольшую однушку 5200 с торгом,можно думаю и дешевле найти

я бы лично купила 1-2ком кв в новост...

я бы лично купила 1-2ком кв в новострое МО (не 3ком). в первых вариантах- вы сохраните деньги, в последнем-приумножите. 1вариант -точно нет

но новострой без кредита, естественн...

но новострой без кредита, естественно

давайте исходить из условия, что вы ...

давайте исходить из условия, что вы будете сдавать квартиру. 1 к.кв. в ближнем подмосковье вы сдадите за 25 т.р./месяц 1 к.кв. в панельной 9-ти этажке с кухней 6 м2 в пешей доступности от метро вы сдадите за 30-35 т.р./мес в зависимости от состояния. Почему бы не рассмотреть вариант привлечения ипотечного плеча для покупки 1 к.кв в Мск под сдачу в аренду за 35 т.р./мес, а разницу в 10т.р. направить на погашение кредита? Мне кажется, что это более разумный вариант, т.к. Москву внутри МКАД уже не производят?

Ну вот у меня очень похожая ситуация...

Ну вот у меня очень похожая ситуация была 2 недели назад, тоже здесь спрашивала, было 4-4,5 милл, посмотрела ближайшее МО и купила 27м2 кухня 6м2 1-ка 7 минут от метро Текстильщики, 8 этаж панельной 9-ки. Максиум ее можно сдать за 25-27 в сезон. Так что все равно зависит от. Я надеюсь ее хоть прадать можно будет за теже 4,3 милл.

У нас три месяца назад была такая же...

У нас три месяца назад была такая же сумма и очень похожий выбор. В итоге купили однушку в Москве (по вашему первому варианту), но на 5 этаже, с балконом и в 10 минутах пешком от метро. Документы чистые (купили у госструктуры). Правда, искали полтора месяца.

Не через аукцион случайно?

А как часто проводятся такие аукцион...

А как часто проводятся такие аукционы и где можно о них узнать?

http://www.msgr.ru/auctions/ В принц...

<a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.msgr.ru/auctions/">http://www.msgr.ru/auctions/</a> В принципе, если хотите, заведите отдельную тему про аукционы - я расскажу :)

Спасибо за ссылку! Завела тему http:...

Спасибо за ссылку! Завела тему <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://eva.ru/topic/155/2968117.htm?messageId=75808572">http://eva.ru/topic/155/2968117.htm?messageId=75808572</a>

Накатала вам там целый опус :)

Еще раз благодарю !!! Не напишите, к...

Еще раз благодарю !!! Не напишите, какова была стартовая цена на вашу квартиру, надеялись ли вы на победу, сколько человек хотели ее купить?

Я вам ответила в том топе. Предлагаю...

Я вам ответила в том топе. Предлагаю все вопросы по этому моменту перенести в тот топ, мы и так уже здесь топикстартера замучили :)

какая цена и какое метро

Спасибо, нам тоже нравится. Сейчас д...

Спасибо, нам тоже нравится. Сейчас делаем ремонт, к осени планируем переехать. В принципе, там можно было и сразу жить, но мы решили сделать все под себя :)

и во сколько. если не секрет, обходи...

и во сколько. если не секрет, обходится ремонт? вы капитальный делаете, как я понимаю Мне нравится район м. Волжской, пруды Люблинские, Кузьминский лесопарк.

Я думаю, это можно будет точно сказа...

Я думаю, это можно будет точно сказать после его окончания. Сейчас мы в самом начале, но не думаю, что он будет сильно отличаться от других ремонтов однушек в хрущевках (если только чистовой отделкой). Кроме того, повторюсь, там можно было жить и без ремонта - это наше личное желание. Район нам тоже очень нравится - два метро в пешей доступности, два парка, магазинов достаточно много. Двор тихий и очень уютный, с альпийскими горками и цветниками. В общем, пока все устраивает :)

у меня бабушка живет на волжском бул...

у меня бабушка живет на волжском бульваре. Когда я была маленькая, мы часто с ней ходили в лесопарк гулять, белочек с рук кормить )) и родники там раньше были, воду все набирали во фляжки ))

Белки там и сейчас есть, а вот совре...

Белки там и сейчас есть, а вот современных родников я бы опасалась. Но мы с вами сильно отошли от темы, волнующей автора :)

Я автор, поясняю: Указанная сумма уж...

Я автор, поясняю: Указанная сумма уже с учетом заемных средств. БОльше чем 4500 не получается.

тогда покупайте 1 к. 38-40 в совреме...

тогда покупайте 1 к. 38-40 в современной панели в ближ ПДМ 5-10 км. поясните, плз, что вы имели в виду: либо 2-3 к. в новостройке (первичка) в ПДМ - ?

Имела ввиду новостройки со сроком сд...

Имела ввиду новостройки со сроком сдачи в 2013 г.  в Подмосковье 15-20 км.

берите то, на что хватает денег сего...

берите то, на что хватает денег сегодня, чтобы сразу после покупки начинать извлекать из квартиры прибыль и из нее погашать кредит, так вы сможете быстрее погасить ипотеку, а значит снизить свои затраты, а в случае продажи - получить большую прибыль - ведь это ваша цель? а вложившись в новостройку вы будете выплачивать кредит сегодня и по повышенной ставке, не извлекая из нее никакой прибыли.

Ну 4,5 можно в Мытищах купить, полож...

Ну 4,5 можно в Мытищах купить, положим, новострой с эконом отделкой, но если там  ТСЖ сделают, а его сделают - ваша аренда останется мизерной, еще же коммуналька и все такое. Я за Москву, хоть и попроще.

МММ, я бы не стала влезать в кредиты...

МММ, я бы не стала влезать в кредиты,чтобы покупать новостройку,риски очень велики,когда застроят,сдадут-заселят( а застроят,сдадут-заселят ли?)тем более в МО,купила бы на вторичке на что хватило денег

Что выбрать?