одно-двух комнатный выбор

Нужен коллективный разум, плюсы и минусы двух вариантов - однушка в новостройке, которая практически сдана (заканчивается отделка) или двушка в начале новостройки (года полтора) Районы равноценные, Москва. Суперсрочности в переезде нет, двушка как перспектива при увеличении семьи, ипотеку не рассматриваю. Разница в цене сейчас тыс 500-600. Что выбрать - ждать бОльшую квартиру года полтора с риском или сейчас почти меньшая площадь, но по высокой цене. В совсем долгосрочной перспективе (лет 5) нужна будет все-таки двушка.