покупатель и материнский капитал

Покупатель хочет часть оплаты за квартиру произвести материнским капиталом. Как это происходит физически? Кто-нибудь сталкивался? А то страшно.

вас это вообще не должно беспокоить, покупатель ипотечник, с вами расчет будет в срок, его часть +часть денег банка, отдается вам, потом после получения документов ваш покупатель подает доки в пенс фонд , и через два месяца переводят денгьи в счет погашения основного долга по ипотеке, но это уже другая история к вам никакого отношения не имеющая.

Деньги придут через 2 месяца. После прихода денег- будет дооформление каких-то документов. Подруга так покупала квартиру. Единственный момент они договаривались так- отдавали всю сумму целиком (занимали), а когда пришел маткапитал, покупатели его им отдавали налом и тогда же дооформлялись документы. Но там были знакомые и они им доверяли.

Подскажите, а если квартира куплена по долевому участию , которое полностью оплачено и договор зарегистрирован уже, но собственности пока нет еще. Младшему ребенку больше 3 лет. Можно получить этот капитал или нет уже? Если можно то как это делается.