Расторгать ли договор?

Опытные риелторы и арендодатели. Нужен ваш совет. Сдала в апреле 2-х ком. квартиру с хорошим ремонтом и современной мебелью приличному (на вид) молодому человеку – начальнику отдела, тихому, спокойному, чистоплотному, часто уезжающего в командировки (со слов юноши), МОСКВИЧ. Через месяц был разобран двух метровый шкаф-купе, за три месяца ни разу не убрался в квартире (хотя я предупреждала), но самое главное, что через месяц проживания пошли жалобы и угрозы подачи заявлений в полицию на ночной « шум- гам» от соседей. Выяснилось, что квартира – проходной двор! Договор заканчивается в Феврале. Посоветуйте как действовать в этой ситуации?