Тех.паспорт_срок годности?

продаю кв. покупатели-ипотечники сбербанка. тех.паспорт на кв. от ноября 2007, то есть пока еще до 5 лет.
есть вероятность, что банк возьмет его, или все ж таки нужно обновлять?
каким документом вообще регулируется срок действия техпаспорта?
заранее спасибо