Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Заключила договор задатка,срок действия договора до 12 августа.Продавец не идёт на подписание основного ДКП под всякими предлогами:свадьба родственник ...

Заключила договор задатка,срок дейст...

Заключила договор задатка,срок действия договора до 12 августа.Продавец не идёт на подписание основного ДКП под всякими предлогами:свадьба родственника,отходняк  и т.д. Мне естественно не звонит,а на мои звонки отвечает через раз.Конкретно когда встретимся ответить не может.Подруге по телефону сказал,что квартира продаёться,правда цена выше на 250 тысяч.Получается,если 8,9,10 августа мы на сделку не выходим-с задатком я могу попрощаться?

подождите, если продавец продает не ...

подождите, если продавец продает не вам, то он вам выплатит 2 задатка. С чем вы можете попрощаться? Расслабьтесь и получите удовольствие. Вот аванс вам бы просто вернули.

У меня в договоре об авансе прописан...

У меня в договоре об авансе прописано что я  должна уведомить продавца должным образом за 3 рабочих дня о месте проведения сделки.Как я его уведомлю ,если он с регистрационного учёта снялся и пока ещё нигде не зарегистрировался?

аванс или задаток? вы уж определитес...

аванс или задаток? вы уж определитесь! Что в договоре в таком случае по поводу - КАК вы должны оповестить? а все уже готово к сделке что ли?

Договор о задатке.Написано, что поку...

Договор о задатке.Написано, что покупатель не позднее чем за 3 рабочих дня  до проведения сделки обязуется известить продавца о дате ,времени и месте её проведения.Договор заключала  с 2 августа до 12 авг.Продавец обманул,обещал 3 встретиться и подписать основной договор.якобы плохо себя почувствовал и 2 авг .не в силах был подписывать ДКП.Чем я рискую?

ну вы весь свой договор прочитайте (...

ну вы весь свой договор прочитайте (или вы не глядя подписывали?) и узнаете - чем рискуете и где чья ответственность. Если прописывается, что оповестить должны, то и способ оповещения тоже должен быть, вот в соответствии с ним и оповещайте PS очередные экономящие на риэлторе при покупке...

Риелтор на фиг не нужен, только под ...

Риелтор на фиг не нужен, только под ногами путается. Почитайте на сайте Общества защиты прав потребителей, как риелторы народ дурят. Никоим образом, например, они за чистоту квартиры не отвечают, только бабки дерут за это.

конечно и договор о задатке нафиг чи...

конечно и договор о задатке нафиг читать прежде чем подписывать? лучше в и-нете поспрашать :)

Так вот наняла риэлтора за 35 тысяч,...

Так вот наняла риэлтора  за 35 тысяч,юридическое сопровождение сделки,она не отказывается сделку сопровождать,но продавца она тоже не может насильно привести.Советует обращаться в суд.Могу это грёбанное агенство обозначить,деньги взяли сразу и ни за что не хотят отвечать.

Обозначьте, пож-та. В случае если сд...

Обозначьте, пож-та. В случае если сделка не состоится, они надеюсь, эти 35 т. вам возвращают?

Говорят не по нашей вине,у меня скла...

Говорят не по нашей вине,у меня складывается впечатление ,что продавец и риэлтор в сговоре и хотят меня ещё на деньги развести.

Пока ещё надеюсь...12 августа обозна...

Пока ещё надеюсь...12 августа  обозначу  АН

ваш риэлтор составлял договор задатк...

ваш риэлтор составлял договор задатка? ну так его обязанность и есть - предупреждать за 3 дня продавца и т.д.

"Юристов нужно брать ежовыми рукавиц...

&quot;Юристов нужно брать ежовыми рукавицами, ставить в осадное положение, ибо эта интеллигентская сволочь часто паскудничает&quot; В.И.Ленин, ПСС, т.49, с.154

Автор, ну вы хоть выяснили, что в ва...

Автор, ну вы хоть выяснили, что в вашем договоре о возвращении задатка?

Договор о задатке составлен правильн...

Договор о задатке составлен правильно .Свои 50 по-любому верну.Но хочется  ещё 50 т. за моральный ущерб и ожидания.Уже неделю продавец из запоя не может выйти.

Если это действительно договор задат...

Если это действительно договор задатка и он составлен правильно, продавец вам должен 100 тыс..

«Уплата задатка допускается только п...

«Уплата задатка допускается только по существующим денежным обязательствам (п. 1 ст. 380 ГК РФ). Предварительный договор не порождает никаких денежных обязательств, как это следует из п. 1 ст. 429 ГК РФ (предварительный договор есть обязанность заключить в будущем договор). Уплата задатка по предварительному договору не основана на законе, и, если задаток выплачен, выплата денежной суммы совершена без правовых оснований. Отсюда следует, что денежная сумма, выплаченная по предварительному договору и названная сторонами задатком, таковым не является, и на соответствующие отношения не может быть распространено регулирование, предусмотренное ст. 380-381 ГК РФ. То есть требование об уплате двойной суммы задатка, предусмотренное п. 2 ст. 381 ГК РФ, не может быть удовлетворено». То есть существует риск, что в суде несостоявшемуся покупателю будет отказано во взыскании двойной суммы задатка в виде штрафных санкций. Если же сделка не состоялась по вине покупателя, продавцу тоже вряд ли удастся через суд добиться возмещения ущерба. Следует помнить, что соглашение о задатке как способ обеспечения исполнения обязательства является акцессорным, то есть дополнительным, обязательством. Его вспомогательный характер проявляется в том, что заключение соглашения о задатке не может по времени опережать заключение того договора, исполнение которого обеспечивается задатком юВ практике нашего рынка недвижимости соглашение о задатке обычно заключается между сторонами в отрыве от основного договора, до его заключения, в то время как по закону заключению соглашения о задатке должно предшествовать заключение именно основного договора купли-продажи и его государственная регистрации Так что если договор купли-продажи квартиры между сторонами на момент передачи денег в качестве задатка не был заключен, то соглашение о задатке не влечет за собой правового эффекта. Поскольку передача продавцу денег покупателем не основана на договоре (соглашение о задатке не может считаться заключенным), данная сумма подлежит возврату покупателю. А в случае, если покупатель передумал покупать квартиру, суд обяжет продавца вернуть сумму так называемого задатка в соответствии со ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение. Если же сделка не состоялась по вине продавца, у него не возникает обязанности по передаче квартиры в собственность покупателя и возмещению возникших у покупателя убытков. То есть выплата задатка в качестве некоей гарантии до заключения договора купли-продажи на самом деле ничего не гарантирует ни одной из сторон. «Довод о том, что выплаченный «задаток» подтверждает заключение договора, поэтому его уплата является допустимой, не основан на законе. Ведь договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ). На момент заключения предварительного договора никакого договора продажи сторонами заключено не было. Следовательно, он не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Не смешно. У вас явно отсутствует чу...

Не смешно. У вас явно отсутствует чувство юмора.

Это вы о чём7 О своём ,о девичем?

Всего 3 дня