Как объявить жильцам о значительном повышении оплаты?

Всем доброго дня! Вопрос такой. Есть квартира однушка рядом с метро Первомайская, 10 мин пешком. Оборудована всем необходимым - холодильник, телефон, машина стриальная, плита, сделан капитальный ремонт, мебель наборная 2 лет, окна выходят во двор, есть балкон. Начали сдавать ее полтора года назад подруге. Она взяла с собой сожительницу. Т.к. знакомая сдали ей за 20000 руб. плюс они платят за свет и воду по счетчикам, за остальное сами. Пару месяцев назад подруга уехала, а ее сожительница решила продолжать снимать у нас квартиру и привела другую девушку. Цену я не изменила, хотя знаю, что за 20000 сейчас квартиру не снимешь. И вот недавно решила проанализировать ситуацию на рынке недвижимости, учитывая, что стали расти цены за коммуналку. Оказалось, что примерная цена в этом районе с такими условиями около 30000 рублей. Сейчас хотим все сдавать официально, зарегистрировать договор как положено, что бы жить спокойно и получать свой доход. Единственный вопрос теперь - как объявить об этом жильцам. Девочки они вполне адекватные, платят в срок. Но сомневаюсь, что они спокойно отнесутся к резкому повышению аренды. Но, то что повышать придется, это однозначно.