Объясните пожалуйста

У меня есть квартира в ней прописан мой сын ему 10 месяцев и я, я смогу ее продать с тем чтобы приобрести более лучшую квартиру или вообще продать ее? Сто мне надо сделать чтобы обойти попечительские советы, можно ли пере подписать его к отцу или моей маме?