Научите сдавать квартиру!

Есть квартира, хотим сдать. С чего надо начать? Лучше в агентство обратиться или самим объявления давать? Какие плюсы и минусы агентства?

И еще - коммунальные платежи на нас или на тех, кто снимает?

Спасибо!

Давно почитывала этот форум, отметила для себя одного частного агента, который очень толково тут в темах отвечал, побывала на его сайте, и обратилась к нему. Он тоже возит принтер с собой)
Коммуналка у нас оплачивается так- за электричество и воду (по счетчикам) платят жильцы, остальное мы.

оптимально сдать знакомым по цене немного ниже рыночной. все эти агенты хуже бандитов))) а гарантии особо никакой.... там 80% приезжие ) бывают даже бывшие бандиты )))

тоже миллион раз присоединюсь к мысли, что нельзя сдавать квартиру знакомым/родственникам. после 3 лет БЕСПЛАТНОЙ сдачи квартиры оч.близким родственникам разразился такой скандал по поводу, как мы смеем их выселять, и вот теперь уже 5 лет никто друг с другом не общается. а до этого была такая любовь-дружба...
квартиру, кстати, вернули в ахтунговом состоянии.

Можно обратиться в агентство, которое возьмет с квартиросъемщиков разово полную арендную плату или какой-то процент за свою работу. Можно самой составить договор, образцов в инете куча. Договор лучше составлять на 11 месяцев, не больше, это как-то связано с налогами, то есть если квартира сдается на дольше, их надо платить. А коммунальные обычно оплачиваются так, что все, что зависит от квартиросъемщиков (электичество, вода (если счетчики), телефон и пр.), оплачивают они, все остальное - арендодатель. Как-то так...