Срочный вопрос по аренде!!!!

Ситуация такая: нашла подходящее предложение, посмотрели, всё понравилось. Но обьявление дано не хозяином, а жильцом который снимает данную квартиру, ему надо сьезжать и вот он предлагает порекомендовать нас хозяину за полстоимости аренды.
Т.е. в день ИКС я передаю жильцу сумму, он при мне звонит хозяину и часа через 2-3 приезжает хозяин, мы с ним подписываем договор и пр.
Жилец готов дать паспорт с условием возврата после подписания сделки.
Слышала что так снимают квартиры и всё хорошо заканчивается.

Но всё же как себя обезопасить при данной схеме?

Район специфический, долго ищем, а нам срочно надо....