Разрешит такое опека?

Продать ребёнкину квартиру и купить квартиру у бабушки ребёнка.
И ещё вопрос параллельно: прикопается ли налоговая, если квартира будет куплена за миллион. Это же бабушка родственнице продает, этим можно объяснить низкую цену?