Оцените 1 ком. кв. на сдачу

Добрый день, помогите пож. оценить 1-к. квартиру на сдачу. М. Речной вокзал ул. Зеленоградская, 18. ( 5 минут пешком до ж/с. Ховрино) 2 этаж 17 эт. дома серии П44. Общая пл.39, кухня 8 метров. В квартире есть вся необходимая бытовая техника, шикарного ремонта нет, но все в хорошем состоянии и чистенько.