Что можно сейчас купить за 9 млн.?

Отстала от рынка, конечно сейчас посмотрю на собах-циенах, но хочется также услышать мнения профи. Интересует Москва, желательно трешка. Обязательно с ремонтом, в котором сразу можно жить, то есть реально хорошим. Либо устроит двушка, но не менее 60 метров и кухня от 10, то есть в свежем доме. район не сильно принципиален, но Капотню и Марьино не рассматриваем. Предпочтение ВАО (Новогиреево, Новокосино, Перово, Семеновская, Изм.парк, Первомайка и т.п.) Еще как вариант- СВАО. Спасибо за мнения!