Малоэтажка- безопасно?

Нахожусь в самом начале пути- выбор квартиры, раздумья про ипотеку и т.п. Пока по первости мало что совсем понимаю, везде мерещатся подводные камни.
Назрел вопрос- не рискованно ли покупать квартиру в многоэтажном малоэтажном доме? Сейчас в таких домах в подмосковье самые выгодные условия по цене. Понятно, что и затраты при строительстве меньше, но еще они заключают договор не по ФЗ 214. Это совсем плохо? Хочется купить на этапе строительства.

Написано, что дома строятся в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ.

Спасибо заранее

Новичок

Это на 8 сотках в поселках строят 3-5 этажки? В районе Одинцово таких полно.
http://expert.ru/expert/2011/10/ekskavatorom-po-maloetazhkam/

funeral_adviser

Тоже спрошу здесь. Посматриваю на ЖК Валь де мероль(по моему так называется) в Одинцовском районе. Там вроде 4 этажные. Кто нибудь знает об этом обьекте? Стоит ли?

Anon

Вот прислали доки:
1.разрешение на строительство- Администрация городского поселения, руководствуясь ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешает строительство капитального объекта- индивидуального жилого дома. Площадь участка- 703 кв.м, количество этажей-3, строительный объем 1253 кв.м.
Это нормально- индивидуального ?? Или это как раз и есть земля под ИЖС??
Разрешение -то выдано физ.лицу с его адресом проживания- менеджера..

ЧЕРЕШНЯ **K**

То,что называется вашим малоэтажным домом на самом деле обычный котедж.Не многоквартирный! У вас квартиры в этом доме не будет,будет например 1/60 доля дома и 1/60 земли.Чтобы продать потом эту долю вы должны будете собрать согласие всех остальных собственников.В случае сноса ваш дом оценят в 3 копейки и вам дадут на руки 1/60 этой суммы.Такие дома невозможно подсоеденить в центральным коммуникациям законно.

Akva-marin **K**

Автор,бегите оттуда!мы еле-еле отделались от этого "счастья"

Anonymous

А что скажете про бутовские аллеи? Была в выходные там, говорят, что по фз214 оформляют. Но вот в чем фишка, почему строят 3 этажные домишки, а не дцатьэтажные как пик рядом начинает? Чую подвох, но понять не могу (однозначно 2 лифта например на 10 этажный дом будут стоить дешевле, чем -7 этажей квартир)

AnnaSid C.B.

Тоже ищем квартиру.Пересмотрели пару объектов с малоэтажными домами(5-ти и 4-х этажные).И решили это не наше.Да это всё дешевле,всё заманчиво,но иметь долю....1/70 (грубо говоря)а не в собственность.Вообщем ищем др варианты.

Anonymous

А вот сеть Оквиль-уже подальше-как думаете?

Anonymous

Марусино 2, жк видный, жк в нахабино, жк сакраменто, если поискать можно найти нормальные варианты у хороших и надежных застройщиков.

Anonymous